賃貸アパートの賃借人Aがたびたび賃料滞納，近隣トラブル，居室の汚損を繰り返すため，賃貸借契約の更新拒絶をして退去してもらいたい。アパート一棟のオーナー様からの依頼で，賃借人と交渉を開始した。

賃借人A宛に，賃貸借契約の更新拒絶を内容とする内容証明郵便を送付した。Aははじめ抵抗したが，判例法理に基づく交渉を重ねた結果，居室からの退去に応じた。